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没有钱又想买房的你要怎么和开发商谈折扣呢?

来源:网络 日期 : 2019-10-17 12:14:34

对于在大城市努力工作的人来说,这并不容易。有很多人想买房子。刚刚工作的这对年轻夫妇正在争先恐后地买房。买一栋满意的房子不容易。今天的编辑将教你如何与开发商讨价还价,以及何时适当讨价还价!

一、降价时间到了

是的,降价取决于时机。就像现在,各种开发商都在提供各种折扣,这是降价的最佳时机。这是在年底或一天结束时,开发商也将给予更大的优惠,以尽快偿还资金,从而推出一些优惠住房。如果住房没有大问题,购买是值得的。

第二,买尾货,特价房

大多数房地产项目都会有特价房,或者当商品被清仓时,如果买家此时买房,价格一般会更实惠。长期以来,裁缝室的视觉感觉是“被选到最后一个左边”,但事实并非如此。当商品房销售量达到80%时,开发商已经盈利,因此一般进入项目清算和销售阶段。这时,裁缝铺通常更便宜。

第三,寻找高级管理人员

新房子的价格由高层人士通过谈判决定,但也有折扣。销售人员享有有限的折扣。如果买家想获得更高的折扣和优惠,他们需要与一些高层管理人员讨论折扣。例如,甚至更高级的经理,如项目经理、销售经理等。通常有更大的权力批准购房折扣。

四、一次性付款

当然,前提是你必须有这么多钱。对于不同的支付方式,开发商有不同的折扣。如果他们全额买房,折扣相对较大,因为开发商的回报资金相对较低,一般可以从卖家那里得到2%-5%的折扣。对于现金充裕的购房者来说,一次性支付对他们影响不大,一次性支付的优势仍然很多。

第五,了解更多,比较更多

购房者在看房时可以做很多比较,并对附近的几栋建筑进行综合比较,看看哪一栋比较划算。在与销售人员沟通的过程中,他们可以适当提及其他建筑的一些优惠活动,以相互激励。如果销售人员已经做出口头承诺,不要担心,要开心,一定要保持冷静,详细了解项目的利弊,并在许多方面比较房价。主要目的是与销售人员展开一场大的心理战争,以激励销售人员展示自己的名片。同时,口头承诺必须在合同中得到体现。

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